Preguntas frecuentes

El ente o entidad debe enviar correo electrónico a soporte_entidades_sap@shd.gov.co solicitando la instalación de BPC consolidación y complemento EPM para Excel. La instalación deberá realizarla el área de sistemas de cada entidad, de acuerdo con las instrucciones del área de sistemas de la SDH.

El ente o entidad debe pedir a su profesional de asesoría el archivo modelo para solicitar modificación o prórroga de información vigente, diligenciarlo y remitirlo de acuerdo con las instrucciones incluidas en el mismo.

En el siguiente video encontrará una serie de instrucciones para la parametrización de la aplicación SAP - BPC y configuración de los componentes EPM en Excel, consúltalo aquí https://youtu.be/KzvyIoaGY5c

Si tu predio tiene matrícula inmobiliaria propia y está registrado, en la Oficina de Instrumentos Públicos, aunque no tenga avalúo catastral, ya debe pagar impuesto predial. 

🪜 Debes seguir estos pasos para presentar la declaración y pagar tu predial : 

1️⃣  Ingresa a 💡  https://nuevaoficinavirtual.shd.gov.co/bogota/es/login. Luego, selecciona contribuyente > Generar declaración > selecciona el impuesto y el año gravable. La base para calcular el impuesto se determina según las características que tenga tu predio que se encuentra en el ceertificado de libertad y tradición.  
2️⃣  Completa los datos del predio  > marca la opción 'Precálculo' > En liquidación privada da clic en 'Calcular'.
3️⃣  Si eres persona natural selecciona 'fFirmar' ✍️ > si eres persona jurídica 'Firmar y agregar' 🏢 > Luego, 'Presentar declaración'.

En el caso de que no puedas seguir el proceso de registro, por favor dirígete a uno de los puntos de atención presencial de la entidad.

Si eres poseedor de un predio en Bogotá y deseas pagar el impuesto de 2026, acude a un punto de atención  presencial de la Secretaría de Hacienda con el original de tu documento de identificación y allí firmarás un documento  juramentado, indicando los siguientes datos :

a. Nombre completo, tipo y número de documento, indicando  si actúas en nombre propio o como representante legal (persona jurídica). En este último caso, debes incluir el NIT de la empresa que representas.
b. CHIP del predio sobre el cual ejerces la posesión, porcentaje de posesión que tienes sobre el bien y la fecha desde la que ostentas la posesión.
c. Debes indicar que aceptas las cargas tributarias que generen dicha posesión y las relacionadas con la presentación de las obligaciones a tu nombre.
Una vez validados los datos por parte de la SDH, serás incorporado en el sistema como responsable tributario del bien. 
Después de este proceso, debes registrarte en la Oficina Virtual a través de este enlace https://nuevaoficinavirtual.shd.gov.co/bogota/es/login para hacer la declaración.

Desde la Oficina Virtual, ingresa por la opción 'Contribuyente'; en la parte superior, selecciona 'Declaraciones', luego, 'Generar declaración', año gravable 2026 y el impuesto.  
Haz clic en 'Calcular' y, según corresponda, elige el botón 'Solo firma', si eres persona natural, o 'Agregar firmas', si eres persona jurídica. Luego, selecciona 'Presentar declaración'. Así se descargará el recibo para pago presencial en bancos o puedes pagar en línea. Consulta el listado de entidades autorizadas para el recaudo de impuestos.

En un leasing, la entidad financiera es la responsable de pagar el impuesto predial. Para realizar el pago, el locatario debe seguir estos 3 pasos: 

1. Agendar una cita de atención en alguno de nuestros puntos virtuales o presenciales, en este enlace:  https://www.haciendabogota.gov.co/es/sdh/agenda-tu-cita 
2. Presentar el contrato de leasing y solicitar en el punto de atención, el trámite de sujeción pasiva. 
3. Posteriormente, registrarse en la Oficina Virtual en este enlace:   https://nuevaoficinavirtual.shd.gov.co/bogota/es/login  para hacer la respectiva declaración y pagar en línea, o descargar el respectivo recibo para pago en bancos.

Si el predio está a nombre de una persona que falleció, debes ingresar por la página www.haciendabogota.gov.co. Luego por 'Pagos Bogotá'  y ´'Predial 2025'. Ingresa el tipo y número de documento de identificación del propietario al 01 de enero de 2026 y el CHIP. Acepta los términos y condiciones, valida el captcha y selecciona 'Buscar'.
Si la factura no aparece, debes ir a uno de los puntos de atención de la RED CADE o Puntos de Atención Especializada, con el certificado de defunción de la persona fallecida, original del documento de identidad de quien realiza el trámite y un documento en el cual se evidencie el parentesco con el fallecido.

De esta manera obtendrás el recibo de pago del impuesto 2026.

Si un predio en Bogotá tiene varios propietarios debes tener en cuenta que la factura del impuesto Predial 2026, puede salir a nombre de alguno de ellos. Ingresa a 'Pagos Bogotá',  Predial 2026, selecciona 'Paga en línea' y consulta con el número de documento de uno de los propietarios para obtener la factura. Si el sistema no genera, verifica con el número de documento de los otros propietarios.

Recuerda que pagar impuestos en Bogotá, vale la pena.

Cuando no estés de acuerdo con la información registrada en la factura  sobre las características físicas y económicas de tu predio, recuerda que, previa autenticación en la Oficina Virtual, puedes ingresar por la opción 'Contribuyente'. En la barra superior, selecciona la pestaña, 'Declaraciones' y luego  'Generar declaración en blanco'. Selecciona para ajustar los datos que consideres pertinentes y presentar la declaración. Recuerda qaue el avalúo no puede ser objeto de cambio, ese proceso lo realiza ante la Unidad Admnistrativa Especial de Catastro Distrtial 

Ten en cuenta que las declaraciones presentadas son objeto de revisión por parte de la administración de impuestos y puede generar sanciones, si se realiza de manera incorrecta.

Si necesitas pagar tu impuesto Predial de años anteriores, ingresa a la página web www.haciendabogota.gov.co. y por la opción 'Pagos Bogotá' encontrarás el botón 'Predial y Vehículos años anteriores' y 'PAGA EN LINEA o descarga el recibo para el pago en bancos.

Al ingresar, debes seleccionar tipo de impuesto 'Predial', luego, escoge el tipo de documento e ingresa el número y el CHIP del predio. Valida el captcha, acepta los términos y condiciones  y selecciona 'Buscar'. Se descargará el recibo para pago presencial en las entidades financieras autorizadas o puedes pagar en línea.